40代医師 不動産投資 体験談

今回は医師をされている40代の男性のお客様の不動産投資体験談を語っていただいたものをまとめてみました。

すでに何かしらの「投資」をされている方や、長期的なビジョンで資産形成をお考えの方には参考にしていただけることと思います。

 

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簡単な自己紹介と、不動産投資のご経験について教えて下さい

職業は勤務医をしていまして、歳は今年で42歳です。家族は妻と息子が2人の4人家族です。

私の両親がもともと不動産投資をしていたこともあったので、ぼんやりとどういうものかというのは知っていましたが、私自身はこれまで不動産投資をした経験はありません。ただ、両親の影響で「投資」ということについて比較的若いころから馴染みがありましたので、不動産投資以外の投資はいくつかやったことがあります。

 

どのような経緯で不動産投資を始めようと思ったのですか？

医師ということで、収入も比較的高いほうなので、これまでも色々な方から節税のための提案をいただく機会がありました。

それで、太陽光発電を使った節税や、保険を使った節税などをやりましたが、今思えばその時点では単に短期的な観点しかない「投資」をしていたことになりますね。

実は、勤務医というのはかなり過酷な仕事でして、若いころは何ともなかったのですが、だんだん歳を重ねるにつれてこの仕事をこの先 10年、20年続けていくことを考えた時に、医師の仕事以外で安定的に収入が入るようなものがあったらなと考えるようになってきました。

それなら、自分のペースで仕事をできるように開業しようかとも考えましたが、リスクも非常に高いのですぐには決められず、年齢的にも決断しなければならない時期だなと思っていました。

そんな中、申し上げたように、両親が不動産投資をしてきたこともあって、自分も興味が出て調べるようになったというのが始まりです。

 

イーラインズを知るきっかけを教えて下さい

最初のうちは、両親が知っている不動産投資会社に何度か足を運んでいました。実際に何件も物件を見て回ったのですが、その時は購入までは至りませんでした。

 

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その他の不動産投資会社にもいくつか話を聞きに行きました。そういう時期がしばらく続きました。

 

ある時、大学の同窓会でたまたま再会した友人と話す中で、不動産投資をしているという話題になり、その友人から教えてもらったのがイーラインズさんです。その友人もイーラインズさんから物件を紹介してもらっていて、おすすめしていたのいうのが出会いのきっかけというわけです。

 

イーラインズの第一印象、他社との違いについて教えて下さい

 

実は、最初に代表の方にお会いしてお話をした時から、他の不動産会社と違うなという印象を受けました。

なぜかというと、例えば、ある不動産投資会社に訪れた時には、いきなり中古のマンションのメリットを言われて、そればかり提案され、ある不動産投資会社を訪れた時には、1棟のアパートの提案だけされるというように、最初から物件の提案ありきという印象でしたが、イーラインズさんは違ったからです。

 

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イーラインズさんは、最初から物件の提案がなく、最初はなぜ投資に興味を持たれたかや、なぜ不動産を購入しようとしているかなど、私の人生の背景やこれからする投資の目的などを丁寧に丁寧に聞かれました。医者がしっかり時間をかけて行う穏やかなカウンセリングのような印象でした。

その中で、今後の私の人生のプランなどを詳しく聞いていただいたあとに、物件をいくつか提案いただきました。

 

提案された物件はどうでしたか？

物件の提案も、他の投資会社さんと違い、複数のマンションやアパートなど、私が話した今回の不動産購入の目的や、今後の人生設計に合わせたいくつかのバリエーションに富んだ提案をしていただきました。

イーラインズさんの前に行った他の不動産投資会社では、ある会社はアパートばかりの提案、ある会社は、投資マンションばかりの提案、ある会社は中古マンションの提案というように、提案する不動産のバリエーションが偏っていることが多いという印象がありました。

それで、自分にとって一番合うのはどれなのか正直よくわからなかったのですが、イーラインズさんは、私の人生設計に合わせて、投資マンションやアパート等、さまざまなプランを用意してくださり、それぞれでシミュレーションをしていただいたので、そこは今までのところと違うなと驚きましたね。

この目的ならこのプラン、他の目的ならこのプランというように、自分の今後の人生に合わせた選択肢をしっかり用意していただけたので、その中から自分が納得する物件を選ぶことができました。

 

実際に不動産投資を始めてみていかがでしたか？

これまで漠然と投資というものをやってきましたが、私が本当にやりたいことは資産の構築でした。

老後の年金のこととかを考えたり、子供にもいくらか資産を残してあげたいと思っていますので、「長期的なビジョンでしっかり資産構築する」という自分が本当にやりたかったことを明確に整理することもできましたし、それを実現できる物件を紹介していただけたのでありがたかったです。

 

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太陽光発電は短期的な節税であれば有効だと思いますが、本当に自分の持つ目的には実は合っていなかったということもわかりましたし、不動産投資の中にも色々あって、それぞれの良さがあるので目的に合わせたものを選択すべきということもよくわかりました。

そして、もう一つ、不動産は購入したらそれで終わりというわけではなく、そこから出た利益をしっかりと手元に残していくことの重要さも教えていただけたのが大きかったです。

節税、譲渡、相続、様々なことを網羅的に考えていかなければ目に見えない損をしてしまいます。イーラインズさんには、九州でもかなり大きな税理士法人さんと提携されているので、そのバックボーンを活かして色々と相談させてもらえるので、その部分でも本当に安心しています。

不動産は不動産投資会社で購入、その後の税金のことは税理士に別途相談、という手間もなくワンストップであらゆる疑問に回答をもらえることは不動産投資をする上で非常に大事だなと思います。

 

 

以上、今回は過去にいくつかの投資経験をお持ちのお客様が初めて不動産投資をされた時のことをインタビュー形式でお届けしました。

短期ではなく長期で資産形成をされたいという方の参考になれば幸いです。